Termos e Condições do Portal Temporada Local

Bem-vindo ao Portal Temporada Local! Antes de utilizar nossos serviços, por favor, leia atentamente os seguintes termos e condições que regem o uso deste site. Ao acessar ou utilizar nosso portal, você concorda com as seguintes diretrizes:

1. Propósito do Portal
O Portal Temporada Local é um espaço exclusivo para a divulgação de imóveis disponíveis para locação por temporada. Não realizamos anúncios de venda de imóveis nem locação mensal. Os anúncios são restritos a imóveis de propriedade de pessoas físicas, não permitindo a divulgação por corretores de imóveis ou imobiliárias.

2. Responsáveis
Nosso portal envolve quatro partes envolvidas:

1 - Proprietários: São os detentores dos imóveis divulgados no portal.
2 - Portal de Imóveis: Representa o nosso site e redes sociais onde os imóveis são anunciados.
3 - Turistas: São os clientes que utilizam o portal para encontrar e reservar imóveis por temporada.
4 - Corretor: É o profissional devidamente autorizado para a corretagem de imóveis por temporada, com Creci ativo.

3. Verificação de Imóveis
Todas as propriedades anunciadas são verificadas pela nossa equipe. A verificação é realizada com base na apresentação de documentos que comprovem a propriedade do imóvel pelo anunciante. Além disso, as fotos dos imóveis são obrigatoriamente tiradas pela nossa equipe para garantir a autenticidade dos anúncios.

4. Formatos de Anúncios
O proprietário interaje com o atendimento. Neste formato, divulgamos o imóvel normalmente, fizemos o contato inicial, mas o atendimento presencial como vistorias, entrega e recebimento das chaves, assim como limpezas, são feitas pelo proprietário. Para este formato, a comissão será de aproximadamente 10% sobre o valor da diária.

4.1 O período para cada temporada será de 4 meses, começando em Dezembro de 2023, indo até Abril de 2024, podendo ser extendido sem prévio aviso.

4.2 A exclusão ou renovação de um imóvel anunciado, deverá ser solicitada pelo proprietário do imóvel.

4.3 O proprietário que contratar o agenciamento tradicional de um imóvel, estará ciente de que em caso de desistência após nossa equipe ter fotografado o imóvel, deverá pagar por este serviço de fotografia profissional prestado, o valor de R$199,00.

5. Contato Direto entre Turista e Proprietário
O contato inicial do turista será com nossa equipe de atendimento, e pós confirmado com o proprietário a disponibilidade da vaga, e oficialização da reserva pelo turista, iremos repassar ao turista os dados do proprietário, após o pagamento da taxa de reserva, será compartilhado com o turista, os dados de contato do proprietário ou anunciante responsável.

6. Notas Fiscais para Anunciantes
Para os anunciantes, forneceremos notas fiscais como prestação de serviços de divulgação de imóveis em marketplace.

7. Atendimento ao Turista
O atendimento inicial até o ato da reserva, será com a equipe de atendimento do Temporada Local, e posteriormente com o proprietário, ou anunciante responsável.

8. Cadastro e Alterações de Anúncios
Todos os imóveis são cadastrados por nossa equipe. Qualquer alteração nos valores ou dados do anúncio deve ser informada à nossa equipe, que fará as modificações em até 24 horas úteis.

9. Vistorias e Contrato de Locação
Todo o processo de vistorias, entregas de chaves, limpeza e atendimento durante o período de reserva e ocupação do imóvel, deverá ser feito pelo proprietário ou anunciante.

10. Responsabilidade e Imprevistos
O Portal Temporada Local não se responsabiliza por imprevistos que ocorram durante a locação, tanto no atendimento realizado pelos proprietários como na qualidade do imóvel. Além disso, imprevistos como resistências ou lâmpadas queimadas e perda de chaves entre outros, não podem ser resolvidos fora do horário comercial.

11. Uso do Portal
Os turistas devem estar cientes de que os imóveis podem ser anunciados tanto por proprietários quanto por nosso corretor oficial. O contato e a disponibilidade dos imóveis devem ser verificados diretamente com o anunciante responsável pelo imóvel.

12. Fotos dos Imóveis
Nossas fotos dos imóveis não podem ser usadas para divulgação em outros portais. Se você ver qualquer anuncio fora do nosso site ou fora de nossas redes sociais oficiais. desconfie e entre em contato conosco.

13. Disponibilidade de Resposta
Os turistas devem estar cientes de que as respostas não são instantâneas, pois o processo envolve a comunicação com o proprietário ou corretor para verificar a disponibilidade, mas a resposta seja do corretor ou do proprietário, será obrigatória, mesmo que não haja disponibilidade para o período desejado pelo turista.

14. Aceitação
Ao utilizar o Portal Temporada Local, você concorda com estes termos e condições. Caso você não concorde com algum dos termos descritos aqui, poderá simplesmente não utilizar nosso portal para encontrar seu imóvel por temporada.
Se você tiver alguma dúvida ou preocupação, entre em contato conosco.

Agradecemos por escolher o Portal Temporada Local para suas necessidades de locação por temporada.
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